ทำไมต้องจ้าง บริษัท รับสร้างบ้าน ?
ทำไมต้องจ้าง บริษัท รับสร้างบ้าน ? ข้อดีหลายประการที่ทำให้หลายคนเลือกใช้บริการแทนการควบคุมงานเองหรือใช้ผู้รับเหมารายย่อยหากคุณมีงบประมาณค่อนข้างแน่นอน ต้องการบ้านที่มีมาตรฐาน และไม่อยากปวดหัวกับปัญหาหน้างาน การเลือก บริษัท รับสร้างบ้าน จึงเป็นทางเลือกที่ สะดวก ปลอดภัย และคุ้มค่าในระยะยาว บริษัทที่มีมาตรฐานมักมีการรับประกันผลงาน เช่น โครงสร้าง 5 ปี ระบบไฟฟ้า-ประปา 1-2 ปี ซึ่งช่วยให้เจ้าของบ้านมั่นใจในคุณภาพและไม่ต้องรับภาระซ่อมเองในช่วงแรก
นอกจากนี้ บริษัทที่มีชื่อเสียงจะมีผลงานที่ตรวจสอบได้ มีรีวิวจากลูกค้าเดิม มีการจดทะเบียนถูกต้อง ซึ่งทำให้ลดโอกาสโดนโกงหรือเจองานไม่มีคุณภาพ บริษัทรับสร้างบ้านมีขั้นตอนการทำงานแบบ ครบวงจร (Turnkey) ซึ่งหมายถึงตั้งแต่เริ่มต้นจนส่งมอบบ้าน โดยปกติการทำงานของบริษัทรับสร้างบ้านจะแบ่งออกเป็นขั้นตอนหลัก ดังนี้
1. ให้คำปรึกษาและวางแผนเรื่องบ้านเบื้องต้น ฟรี
อันดับแรกโดยทั่วไป บริษัท รับสร้างบ้าน จะรับฟังความต้องการของลูกค้า เช่น จำนวนห้อง งบประมาณ สไตล์บ้าน ตรวจสอบที่ดิน และข้อจำกัดของพื้นที่ แนะนำแบบบ้านสำเร็จรูป หรือให้คำปรึกษาการออกแบบใหม่เพื่อประเมินราคาคร่าวๆ
การให้คำปรึกษาและวางแผนเบื้องต้นของบริษัทรับสร้างบ้าน ทำไมต้องจ้าง บริษัท รับสร้างบ้าน ? เป็นขั้นตอนแรกที่สำคัญมาก เพราะจะช่วยให้ลูกค้าเข้าใจภาพรวมของบ้านที่จะสร้าง ทั้งด้านการออกแบบ งบประมาณ และข้อจำกัดของที่ดิน หากคุณกำลังมองหาบริษัทที่สามารถให้คำปรึกษาแบบมืออาชีพ และอยากเปรียบเทียบหลายเจ้าเพื่อเลือกที่ดีที่สุดรับสร้างบ้าน รับเหมาก่อสร้าง ต่อเติม เขียนแบบประเมินราคา โดยทั่วไปจะมีขั้นตอนดังนี้
- บริษัท รับเหมาก่อสร้าง เราจะเริ่มสอบถามความต้องการลูกค้า
- ประเมินพื้นที่ก่อสร้าง อย่างละเอียด
- แนะนำแบบบ้านหรือออกแบบเบื้องต้น
- ประเมินราคาคร่าวๆและให้คำแนะนำด้านสินเชื่อ
2. ออกแบบบ้าน
ถ้าเป็น รับเหมาก่อสร้าง เดี่ยวหรือรายย่อย อาจไม่มีทีมสถาปนิกโดยตรง ต้องจ้างสถาปนิกภายนอก หรือใช้แบบที่ลูกค้านำมาเองถ้าเป็น บริษัทรับสร้างบ้าน จะมีทีมออกแบบครบวงจรในองค์กร ทั้งสถาปนิก วิศวกรโครงสร้าง วิศวกรระบบ
หากคุณกำลังตัดสินใจว่าจะใช้บริการผู้รับเหมาหรือบริษัทรับสร้างบ้าน และต้องการออกแบบบ้านใหม่ แนะนำให้เลือกเจ้า ที่มีทีมออกแบบภายใน เพราะจะสะดวกกว่า และการประสานงานภายในองค์กรเดียวกันมักมีประสิทธิภาพมากกว่า ซึ่ง รับสร้างบ้าน ขอนแก่น หรือ รับสร้างบ้าน อุบลราชธานี มีให้คุณครบทุกขั้นตอน โดยจะมีขั้นตอนสรุปคร่าวๆ ดังนี้
- พูดคุยกับลูกค้าเรื่องความต้องการ ขนาดบ้าน, ฟังก์ชัน, งบประมาณ
- สำรวจที่ดินหน้างาน หรือขอดูโฉนด/พิกัด
- เริ่มวางแปลนบ้านเบื้องต้น (Layout)
- นำเสนอภาพ 3 มิติ เพื่อให้ลูกค้าเห็นหน้าตาบ้านจริง
- ปรับแบบตามคำแนะนำของลูกค้า
- สรุปแบบบ้านเพื่อใช้ขออนุญาตก่อสร้างและประเมินราคาก่อสร้าง
3. ทำสัญญาก่อสร้างและเริ่มก่อสร้าง
ขั้นตอนการอันดับแรกของบริษัทหรือผู้รับเหมานั้น จะมีลำดับที่เป็นระบบ เพื่อให้โครงการดำเนินไปอย่างมีประสิทธิภาพและปลอดภัย ผู้รับเหมาที่ดีจะมี “แผนงานก่อสร้าง (Construction Schedule)” ให้เจ้าของบ้านดูตั้งแต่ต้น เช่น เดือนที่ 1 เทฐานราก และ เดือนที่ 2 ยกโครงสร้าง โดยจะมีโฟร์แมนหรือผู้ควบคุมงานประจำหน้างานตลอด เพื่อให้ตรงตามแบบและมาตรฐาน เป็นต้น
โดยลูกค้าสามารถบอกความต้องการ เช่น จำนวนห้อง งบประมาณ สไตล์บ้าน ฯลฯ ทีมสถาปนิกของผู้รับเหมาหรือบริษัทจะช่วยออกแบบให้ จะมีการเขียนแบบแปลน (2D), แบบภาพ 3 มิติ (3D) ให้เห็นภาพชัดเจน และส่งแบบให้วิศวกรโครงสร้างและระบบตรวจสอบก่อนก่อสร้างจริง เมื่อได้แบบที่ต้องการแล้วการเริ่มก่อสร้างจะมีขั้นตอน ดังนี้
- ทำสัญญาว่าจ้างก่อสร้าง-เตรียมเอกสารขออนุญาตก่อสร้าง
- เคลียร์พื้นที่หน้างาน (Site Preparation)
- วางผังระบบ (Layout)
- เริ่มงานโครงสร้าง
สรุป ทำไมต้องจ้าง บริษัท รับสร้างบ้าน ?
ผู้รับเหมาเริ่มก่อสร้างโดยเริ่มจากการทำสัญญาว่าจ้างกับเจ้าของบ้าน ซึ่งจะระบุขอบเขตงาน งวดเงิน และระยะเวลาก่อสร้างอย่างชัดเจน จากนั้นจึงดำเนินการขออนุญาตก่อสร้างจากหน่วยงานราชการ เมื่อได้รับอนุญาตแล้ว จะเข้าสู่ขั้นตอนเตรียมพื้นที่ เช่น ปรับหน้าดิน วางแนวเขตอาคาร และเตรียมระบบสาธารณูปโภคเบื้องต้น
เมื่อพร้อมแล้วจึงเริ่มงานโครงสร้าง เช่น ทำฐานราก เสา คาน พื้น หลังคา ตามลำดับ ต่อมาจะเป็นงานระบบไฟฟ้า-ประปา และงานตกแต่งสถาปัตยกรรม เช่น ปูกระเบื้อง ทาสี ติดตั้งสุขภัณฑ์ เมื่อก่อสร้างเสร็จ ผู้รับเหมาจะตรวจสอบคุณภาพงานและส่งมอบบ้านให้เจ้าของ พร้อมรับประกันงานตามที่ตกลงไว้ในสัญญา
FAQ คำถามที่พบบ่อย ทำไมต้องจ้าง บริษัท รับสร้างบ้าน ?
บริษัทรับก่อสร้างต่างจากผู้รับเหมาอย่างไร ?
บริษัทรับก่อสร้างมักมีทีมงานครบ เช่น สถาปนิก วิศวกร โฟร์แมน ช่าง และมีระบบควบคุมคุณภาพดีกว่า ส่วนผู้รับเหมารายย่อยอาจมีแค่ทีมช่าง และขาดความเป็นมืออาชีพในบางด้าน
ถ้ามีแบบบ้านอยู่แล้ว บริษัทจะรับสร้างหรือไม่ ?
รับสร้างได้ หากลูกค้ามีแบบที่ออกแบบโดยสถาปนิก/วิศวกรแล้ว บริษัทจะนำไปประเมินราคา และเสนอก่อสร้างตามแบบนั้นได้เลย
งบประมาณเริ่มต้นเท่าไร ?
งบประมาณสร้างบ้านจะคำนวณจาก พื้นที่บ้าน และวัสดุที่ใช้สร้างบ้าน ข้อนี้ ขึ้นอยุ่กับบริษัทรับเหมาสร้างบ้านแต่ละเจ้า สนใจติดต่อ : บริษัท ธนเสฏฐ์เจริญทรัพย์ จำกัด – รับสร้างบ้าน รับเหมาก่อสร้าง
Comments are closed.
2 Comments