บริษัท ธนเสฏฐ์เจริญทรัพย์ จำกัด รับสร้างบ้านทั่วภาคอีสาน รับสร้างบ้าน รับเหมาก่อสร้าง ต่อเติมบ้าน ด้วยประสบการณ์และทีมงานมืออาชีพ คุณแจ๊ค Tel : 088-498-3399, 097-987-9361 Line : homeubon

เทียบกันชัดๆ ระหว่าง บริษัท รับสร้างบ้าน กับ ซื้อบ้านโครงการ แบบไหนคุ้มกว่า

เทียบกันชัดๆ ระหว่าง บริษัท รับสร้างบ้าน กับซื้อบ้านโครงการ แบบไหนคุ้มกว่า

บ้านเป็นเครื่องหมายของความมั่นคงในชีวิต และเป็นเป้าหมายในการดำรงชีวิตของใครหลายคน ด้วยสังคม และการแข่งขันของตลาด ทำให้การมีบ้านไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป แล้วเคยสงสัยหรือไม่ว่าสร้างบ้านโดย บริษัท รับสร้างบ้าน กับซื้อบ้านโครงการ แบบไหนคุ้มกว่า ทั้งการสร้างบ้าน กับ บริษัท รับสร้างบ้าน แล้วผ่อนสบายๆ ทีหลังยาวถึง 40 ปี หรือจะเป็นการซื้อบ้านโครงการ สร้างเสร็จพร้อมอยู่ก็ได้ความสะดวก รวดเร็ว วันนี้ ธนเสฏฐ์ เจริญทรัพย์ จะพามาเทียบกันชัดๆ ระหว่าง บริษัท รับสร้างบ้าน กับซื้อบ้านโครงการ แบบไหนคุ้มกว่า มาดูได้ในบทความนี้

งบประมาณและความคุ้มค่า ระหว่าง บริษัท รับสร้างบ้าน และซื้อบ้านโครงการ

เริ่มต้นจาก การสร้างบ้านโดย บริษัท รับสร้างบ้าน ถ้ามองที่ งบประมาณเริ่มต้น จะต่างกันชัดเจน โดยบ้านสร้างเองกับบริษัทรับสร้างบ้านมักถูกกว่าเมื่อคุณมีที่ดินอยู่แล้ว เพราะจ่ายแค่ค่าก่อสร้างและค่าออกแบบ แต่งบจะแปรผันตามสเปควัสดุและฟังก์ชัน ควรเผื่อกันงบบานปลาย 10–20% ส่วนบ้านโครงการเป็นแพ็กเกจรวมที่ดินกับตัวบ้านและสาธารณูปโภค ทำให้อาจมีราคาต่อตารางเมตรสูงกว่าแต่มีความชัดเจนเรื่องงบตั้งแต่แรก ไม่มีต้นทุนขออนุญาตหรือออกแบบแยกมากนัก ในแง่ต้นทุนระยะยาว บ้านสร้างเองมีโอกาสคุ้มกว่าถ้าคุณลงทุนวัสดุและงานระบบคุณภาพ ประหยัดพลังงาน ลดค่าซ่อมระยะยาว และเพิ่มมูลค่าขายต่อ แต่ถา้เลือกวัสดุต่ำเกรดก็อาจกลับมาแพงกว่าภายหลัง ส่วนบ้านโครงการมักมีค่าใช้จ่ายต่อเนื่องเช่น ค่าส่วนกลางกับบำรุงรักษา และจำกัดการปรับปรุง ซึ่งต้องคิดรวมเมื่อประเมินความคุ้มค่าใน 5 ถึง 10 ปีข้างหน้า

1. ความเป็นเอกลักษณ์และการใช้พื้นที่คุ้มค่าในระยะยาว

ถ้าโฟกัสที่ความเป็นเอกลักษณ์บ้านสร้างเองกับบริษัทรับสร้างบ้านหรือ บริษัท รับเหมาก่อสร้าง จะได้เปรียบอย่างชัดเจน เพราะคุณสามารถออกแบบได้ตั้งแต่ผังห้อง ขนาดพื้นที่ ไปจนถึงดีเทลวัสดุและสไตล์การตกแต่ง เพื่อให้ตรงกับรสนิยมและการใช้ชีวิตจริง 100% เช่น จัดวางห้องทำงานให้รับแสงธรรมชาติ หรือสร้างพื้นที่ครัวกว้างเป็นพิเศษสำหรับทำอาหาร ซึ่งบ้านโครงการมักให้แบบบ้านตายตัวและปรับเปลี่ยนได้จำกัด

ในแง่การใช้พื้นที่คุ้มค่า บ้านสร้างเองกับบริษัท รับสร้างบ้าน สามารถออกแบบให้ใช้ทุกตารางเมตรของที่ดินได้เต็มที่ โดยไม่ถูกจำกัดด้วยแบบมาตรฐานของโครงการ คุณสามารถใช้พื้นที่เหลือทำสวนครัว โรงจอดรถเพิ่ม หรือสร้างพื้นที่เอนกประสงค์ได้ตามต้องการ ตรงกันข้าม บ้านโครงการมักมีที่ดินต่อแปลงน้อยกว่า และมีข้อกำหนดที่อาจทำให้คุณใช้พื้นที่ได้ไม่เต็มที่ บ้านที่ออกแบบเฉพาะตัวและใช้วัสดุคุณภาพสูงมักมีค่าเสื่อมช้ากว่า และมีโอกาสเพิ่มมูลค่าหากตั้งอยู่ในทำเลดี เพราะผู้ซื้อในอนาคตจะมองเห็นความแตกต่างและคุณภาพที่เหนือกว่าบ้านทั่วไป ขณะที่บ้านโครงการแม้จะได้เปรียบในเรื่องความนิยมช่วงเปิดขาย แต่แบบบ้านซ้ำกันหลายหลังและพื้นที่จำกัด อาจทำให้ความโดดเด่นลดลงเมื่อเวลาผ่านไป

2. ในมุมมองด้านความรวดเร็วและความสะดวก

ถ้าคุณให้ความสำคัญกับการได้บ้านเร็วที่สุดและไม่ต้องจัดการรายละเอียดเอง บ้านโครงการ คือคำตอบ แต่ถ้าคุณยอมใช้เวลาและใส่แรงเพื่อตอบโจทย์เฉพาะตัว บ้านสร้างเองจะให้ความพึงพอใจในระยะยาวมากกว่า โดยถ้าพูดถึง ความรวดเร็วและความสะดวก บ้านโครงการจะเหนือกว่ามาก เพราะตัวบ้านสร้างเสร็จหรือใกล้เสร็จแล้ว คุณสามารถตรวจสภาพ ทำสัญญา และโอนกรรมสิทธิ์เพื่อเข้าอยู่ได้ภายในไม่กี่สัปดาห์ เหมาะสำหรับคนที่ต้องการบ้านพร้อมอยู่โดยไม่ต้องรอหลายเดือน ส่วนบ้านสร้างเองกับบริษัทรับสร้างบ้านมักใช้เวลา 8–12 เดือนหรือมากกว่า ตั้งแต่ขั้นตอนออกแบบ ขออนุญาต ไปจนถึงก่อสร้างเสร็จ

ภาพรวมและความคุ้มค่า ระหว่าง บริษัทรับสร้างบ้าน และ ซื้อบ้านโครงการ

ในด้านความคุ้มค่า บ้านสร้างเองกับบริษัท รับสร้างบ้าน จะคุ้มกว่า ถ้าคุณมองเรื่องมูลค่าทรัพย์สิน การใช้พื้นที่เต็มที่ และความเป็นเอกลักษณ์ ส่วนบ้านโครงการคุ้มกว่าถ้าคุณให้ความสำคัญกับความง่าย ความเร็ว และการจัดการที่ครบวงจรตั้งแต่แรกซื้อ บ้านสร้างเองกับบริษัทรับสร้างบ้าน เหมาะกับคนที่มีที่ดินอยู่แล้วและอยากได้บ้านที่ออกแบบตามใจ สามารถเลือกวัสดุ ฟังก์ชัน และสไตล์ให้ตรงกับความต้องการเต็มที่ จึงได้ความเป็นเอกลักษณ์สูงและใช้พื้นที่คุ้มค่าในระยะยาว แม้จะใช้เวลาสร้างนานและต้องคุมงานเอง แต่ถ้าวางแผนดีและเลือกผู้รับเหมามีคุณภาพ ก็ได้บ้านที่มีมูลค่าเพิ่มในอนาคตและค่าบำรุงรักษาต่ำกว่า 

ส่วนบ้านโครงการ เหมาะกับคนที่ต้องการความสะดวกและรวดเร็ว เพราะสามารถเข้าอยู่ได้ทันทีหรือรอไม่นาน งบประมาณชัดเจนตั้งแต่ต้น ลดความเสี่ยงงบบานปลาย อีกทั้งยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางและระบบรักษาความปลอดภัย แต่ข้อจำกัดคือแบบบ้านและพื้นที่ใช้สอยอาจไม่ยืดหยุ่นมากนัก และราคาต่อตารางเมตรมักสูงกว่า โดยเฉพาะโครงการในทำเลดี ซึ่งจะเปรียบเทียบข้อแตกต่าง ได้ดังนี้

  • บริษัทรับสร้างบ้าน มีความยืดหยุ่นสูง สามารถออกแบบบ้านให้ตรงกับความต้องการทั้งเรื่องขนาด ฟังก์ชัน วัสดุ และสไตล์ได้อย่างอิสระ เหมาะกับคนที่มีที่ดินแล้วและอยากได้บ้านในแบบเฉพาะตัว
  • บ้านโครงการ แบบบ้านและวัสดุส่วนใหญ่ถูกกำหนดไว้ล่วงหน้า ปรับเปลี่ยนได้จำกัด อาจเหมาะกับคนที่ต้องการความรวดเร็วและไม่ต้องคิดเรื่องการออกแบบเอง

บริษัท ธนเสฏฐ์ เจริญทรัพย์ จำกัด ร่วมสร้างและ ออกแบบบ้านฟรี สานฝันคนอยากมีบ้าน

บริษัท ธนเสฏฐ์ เจริญทรัพย์ จำกัด คือผู้เชี่ยวชาญด้านงาน รับสร้างบ้าน ขอนแก่น และ รับาร้างบ้าน อุบลราชธานี ภาคอีสาน ที่พร้อมเนรมิตบ้านในฝันของคุณให้กลายเป็นจริง ด้วยประสบการณ์การทำงานที่ยาวนาน ทีมสถาปนิกและวิศวกรมืออาชีพของเราจะช่วยออกแบบบ้านให้ตรงตามไลฟ์สไตล์และความต้องการของคุณ ไม่ว่าจะเป็นบ้านสไตล์โมเดิร์น มินิมอล หรือคลาสสิก เราใส่ใจตั้งแต่ขั้นตอนวางคอนเซปต์ เลือกวัสดุ ไปจนถึงการก่อสร้างอย่างพิถีพิถัน

บริษัท ธนเสฏฐ์ เจริญทรัพย์ จำกัด จึงให้ความสำคัญกับการสื่อสารและทำความเข้าใจลูกค้า เพื่อให้ทุกดีไซน์และทุกตารางเมตรตอบโจทย์ทั้งความสวยงามและฟังก์ชันการใช้งานจริง พร้อมการควบคุมคุณภาพทุกขั้นตอน เพื่อให้บ้านของคุณทั้งแข็งแรง ปลอดภัย และสวยงามแบบไม่ซ้ำใคร ด้วยการให้บริการแบบครบวงจร ตั้งแต่การให้คำปรึกษาฟรี ออกแบบบ้าน 3D ซึ่ง ออกแบบบ้านฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย เลือกสเปกวัสดุ คุมงบประมาณ ไปจนถึงส่งมอบบ้านพร้อมเข้าอยู่ คุณจึงสามารถวางใจได้ว่าการสร้างบ้านกับเราจะราบรื่นและตรงตามกำหนดเวลา ทีมงานมืออาชีพจะคอยดูแลอย่างใกล้ชิด เพื่อให้ทุกขั้นตอนเป็นไปอย่างโปร่งใสและมีมาตรฐานสูงสุด ถ้าคุณกำลังมองหาบริษัทรับสร้างบ้านในขอนแก่นหรืออุบลราชธานี ที่ให้ทั้งคุณภาพ ความสวยงาม และความใส่ใจในทุกรายละเอียด บริษัท ธนเสฏฐ์ เจริญทรัพย์ จำกัด พร้อมเป็นคู่คิดและผู้สร้างสรรค์ที่จะเปลี่ยนความฝันของคุณให้เป็นบ้านที่คุณภาคภูมิใจ

1. เพราะบ้านคือพื้นที่แห่งความสุขและความทรงจำ

เพราะทุกมุมของบ้านเต็มไปด้วยเรื่องราว ตั้งแต่วันแรกที่เริ่มสร้าง ไปจนถึงวันที่ครอบครัวได้ใช้เวลาร่วมกัน ไม่ว่าจะเป็นเสียงหัวเราะในห้องนั่งเล่น กลิ่นหอมของอาหารจากครัว หรือมุมสงบที่ใช้พักผ่อนหลังวันเหน็ดเหนื่อย บ้านจึงไม่ใช่เพียงสิ่งปลูกสร้าง แต่คือหัวใจของการใช้ชีวิต และการสร้างบ้านให้เป็นพื้นที่แห่งความสุข ต้องมาจากการออกแบบที่เข้าใจตัวตนของผู้อยู่อาศัย ใช้วัสดุคุณภาพ และใส่ใจในทุกรายละเอียด เพื่อให้บ้านแข็งแรง สวยงาม และอยู่กับคุณไปนานแสนนาน ไม่ว่าจะเป็นบ้านสไตล์โมเดิร์น ร่วมสมัย หรือบ้านหรู เรายินดีร่วมออกแบบให้ตรงใจคุณ พร้อมดูแลทุกขั้นตอนตั้งแต่เริ่มต้นจนส่งมอบ โดย บริษัท ธนเสฏฐ์ เจริญทรัพย์ จำกัด เพราะเราเชื่อว่า บ้านที่ดี เริ่มจากความตั้งใจ และจบลงด้วยความสุข

ขั้นตอนที่ต้องรู้ ก่อนตัดสินใจเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน

ขั้นตอนที่ต้องรู้ ก่อนตัดสินใจเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน

ก่อนตัดสินใจเลือก บริษัท รับเหมาก่อสร้าง ต้องพิจารณาอะไรกันบ้าง 

    • ควรทำความเข้าใจในรายละเอียดสัญญา ทั้งเรื่องวัสดุที่ใช้ ระยะเวลาการก่อสร้าง เงื่อนไขการชำระเงิน
    • สอบถามบริการหลังการขาย เช่น การรับประกันงานก่อสร้าง เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต และสร้างความมั่นใจว่าการก่อสร้างจะเป็นไปตามแผนและมาตรฐานที่ตกลงกันไว้
    • ควรปรึกษาและพูดคุยกับทีมงานให้ชัดเจน ของบริษัท ธนเสฏฐ์ เจริญทรัพย์ จำกัด เพื่อขอคำแนะนำเกี่ยวกับการออกแบบและวัสดุที่เหมาะสม
    • รับฟังความคิดเห็นจากผู้เชี่ยวชาญ ที่จะช่วยให้บ้านของคุณสวยงามและใช้งานได้จริง ตลอดจนช่วยวางแผนการก่อสร้างให้คุ้มค่าและมีประสิทธิภาพมากที่สุด

สุดท้ายการตัดสินใจเลือกบริษัทรับสร้างบ้านถือเป็นขั้นตอนสำคัญที่จะส่งผลต่อคุณภาพบ้านและความพึงพอใจในระยะยาว หากคุณกำลังวางแผนสร้างบ้านใหม่ โดยตรวจสอบประวัติของบริษัทว่ามีผลงานสร้างบ้านมาก่อนหรือไม่ เปิดดำเนินการมากี่ปี และมีชื่อเสียงในวงการก่อสร้างอย่างไร ควรดูรีวิวจากลูกค้าเก่า หรือสอบถามจากคนรู้จักที่เคยใช้บริการ เพื่อประเมินความน่าเชื่อถือและความสามารถในการส่งมอบบ้านตามที่ตกลงไว้ หากคุณกำลังมองหา ขั้นตอนที่ต้องรู้ ก่อนตัดสินใจเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน อย่าพลาดบทความนี้

เลือกใช้วัสดุที่ดีที่สุด ประตู หน้าต่าง จากบ้านอุบล uPVC ในการสร้างบ้าน

เทียบกันชัดๆ ระหว่าง บริษัท รับสร้างบ้าน กับซื้อบ้านโครงการ แบบไหนคุ้มกว่า

บ้านที่สร้างเองได้เปรียบในการเลือกวัสดุ และดีไซน์ที่ถูกใจ เข้ากับบ้าน และแสดงความเป็นตัวตนของเจ้าของบ้านได้เป็นอย่างดี ซึ่งวัสดุที่เราเลือกใช้ในการสร้างบ้าน ต้องเป็นวัสดุคุณภาพดี เราเลือกใช้ ประตู หน้าต่าง uPVC จาก บ้านอุบล uPVC เพราะเป็นโรงงานผู้ลิต และติดตั้ง ที่เชี่ยวชาญด้าน uPVC มาตรฐานจากเยอรมันโดยเฉพาะ ด้วยการผลิตที่มีมาตรฐาน และรับประกันคุณภาพยาวนาน 10 ปี ทำให้บ้านสร้างเอง ไม่มีปัญหาจุกจิก รบกวนใจในระยะยาว

สรุปเทียบกันชัดๆ ระหว่าง บริษัท รับสร้างบ้าน กับซื้อบ้านโครงการ แบบไหนคุ้มกว่า

ถ้าพูดให้เห็นภาพกันชัดๆ ระหว่าง บริษัท รับสร้างบ้าน กับซื้อบ้านโครงการ แบบไหนคุ้มกว่า การเลือกสร้างบ้านกับ บริษัท รับเหมาก่อสร้าง มีจุดเด่นที่คุณสามารถออกแบบได้ตามใจ ทั้งขนาดพื้นที่ วัสดุ สไตล์ และฟังก์ชันการใช้งาน จึงตอบโจทย์คนที่อยากได้บ้านไม่ซ้ำใคร และเหมาะกับที่ดินที่คุณมีอยู่แล้ว แต่ข้อควรคิดคือ ระยะเวลาสร้างบ้านจะนานกว่า อาจต้องใช้เวลา 8–12 เดือน และต้องมีเวลาเข้าไปตรวจงานกับผู้รับเหมาอย่างต่อเนื่อง รวมถึงการควบคุมงบประมาณที่ต้องทำอย่างรอบคอบ เพื่อไม่ให้เกินแผนที่ตั้งไว้

ในทางกลับกัน การซื้อบ้านโครงการ เป็นทางเลือกที่ได้บ้านพร้อมอยู่เร็วกว่า เพราะทุกอย่างสร้างเสร็จแล้วหรือใกล้เสร็จ สามารถเข้าอยู่ได้ในไม่กี่สัปดาห์ เหมาะสำหรับคนที่ต้องการความสะดวก ไม่อยากเหนื่อยกับการเลือกวัสดุหรือควบคุมงานก่อสร้าง อีกทั้งโครงการส่วนใหญ่จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง และระบบรักษาความปลอดภัย แต่ความอิสระในการปรับแบบจะน้อยกว่า และที่ดินต่อหลังก็มักเล็กกว่าบ้านสร้างเอง และนี่คือ เทียบกันชัดๆ ระหว่าง บริษัท รับสร้างบ้าน กับซื้อบ้านโครงการ แบบไหนคุ้มกว่า

FAQ เกี่ยวกับเทียบกันชัดๆ ระหว่าง บริษัท รับสร้างบ้าน กับซื้อบ้านโครงการ แบบไหนคุ้มกว่า

โดยส่วนใหญ่ปรับได้น้อยมาก ตัวอย่างเช่น เปลี่ยนสีผนังหรือวัสดุบางอย่าง อัปเกรดได้ตามแพ็กเกจที่โครงการกำหนด แต่ไม่สามารถแก้ไขโครงสร้างหลักหรือผังบ้านได้ เป็นต้น

โดยทั่วไป บ้านสร้างเองจะถูกกว่าเมื่อต้องการพื้นที่ใช้สอยเท่ากันและมีที่ดินอยู่แล้ว แต่ต้องเผื่องบประมาณสำรองเผื่อกรณีงบบานปลาย ส่วนบ้านโครงการ ราคาจะสูงกว่าแต่ได้ความสะดวกและลดความเสี่ยงเรื่องงบเกิน

มีทีมงานควบคุมคุณภาพที่ตรวจสอบงานทุกขั้นตอน ตั้งแต่การเตรียมพื้นที่ การก่อสร้างโครงสร้าง จนถึงงานตกแต่ง เพื่อให้ได้มาตรฐานและปลอดภัย